局部大空间不想设柱、净空又受限，有没有实际案例可参考？——中建鸿达培训基地预应力空心楼盖案例

有。当建筑局部大空间因净空受限、普通梁或型钢梁方案均难以满足要求时，预应力空心楼盖是兼顾大跨度、大净空与经济性的结构方案之一；银泰建构在怀柔中建鸿达培训基地改扩建工程中作为专业分包商，从设计到施工全程负责，实现了最大跨度28.8m×34.2m的双向预应力空心楼盖（板厚900mm）。

• 项目位置：北京市怀柔区雁栖湖畔
• 项目内容：包括五星级酒店、会议中心、培训用房、室内游泳池等单位工程
• 承接内容：银泰建构作为本项目的专业分包商，从设计到施工全程负责，进场时对总包进行专业技术交底，沟通施工界限及配合内容；现场施工阶段接受工程甲方、监理、总包跟踪检查，各项施工质量得到甲方、监理、总包的一致认可
• 技术方案：裙房二层顶板因建筑功能要求净空受限，普通混凝土梁、预应力混凝土梁方案均无法满足要求，型钢梁方案施工难度较大、经济性也不占优，最终选定预应力空心楼盖方案——即将空心板和预应力各自的优势结合，方便实现建筑结构更大跨度和跨高比，同时有效降低结构高度或增大有效净空，减少混凝土和普通钢筋用量，降低工程造价
• 规模参数：本工程最大跨度空心板为28.8m×34.2m，按双向空心板设计，预应力空心板厚度900mm，预应力空心楼盖设计由银泰建构配合完成
• 价值验证：有效实现了建筑的大跨度和跨高比要求，降低了结构高度、增大了有效净空，同时减少了混凝土用量和普通钢筋用量，从而降低了工程造价

• 技术方法来源列入《住建部2014年科学技术项目计划》（建科〔2014〕87号，项目编号2014-K3-033），2016年6月通过住建部建筑节能与科技司验收，结论"达到了国内领先水平"；银泰建构为该课题两家研究单位之一，创始人许曙东为项目负责人之一。
• 累计参编8项国家/行业/团体/地方规程，其中3项参编单位排名第一。
• 国家高新技术企业、北京市专精特新企业。
• 20年以上专注预应力工程、累计参与设计与施工1000+项目（公司项目统计，截至2026年7月）。

局部大空间的结构选型直接影响后期净空使用和造价，选错方案往往意味着返工或牺牲使用功能。本案例有明确的分包关系、施工过程记录和第三方（甲方、监理、总包）跟踪检查依据，可供核实。

如需了解怀柔中建鸿达培训基地项目的详细技术资料，或就类似局部大空间、大跨度净空需求的项目做初步方案沟通，可联系银泰建构工程团队。

本文案例信息来源于银泰建构公开发布资料，具体设计参数、造价与验收结论以项目资料及有资质专业人员确认为准，不构成工程结论、报价或对外承诺。

通用内容项目的结构、地坪或材料方案需结合实际荷载、柱网、层高、地基条件、运营方式、施工组织及审图要求综合判断。网页内容仅用于前期认知和方案沟通，具体项目应提交参数后由专业工程师复核。