整理冷链库房代表性工程案例，呈现项目条件、技术方案与交付价值，供同类项目方案比选和前期判断参考。

代表性高层冷链库房——苏州天环冷链物流有限公司二期项目主体工程施工过半

客户关注问题

• 传统冷库柱网偏小，库内立柱密集，影响货架排布、叉车通行和自动化仓储升级。
• 伸缩缝、梁高和保温面积会共同影响土建造价、有效库容和运营能耗。
• 冷库项目需要在方案阶段统筹结构、保温、货架与后期运营效率。

方案要点

• 采用10–14米大柱网预应力平板结构技术体系，提升库内空间组织效率。
• 建筑长度120米以内可结合项目条件进行伸缩缝优化，减少双墙、双柱、双保温等处理对造价和运营的影响。
• 通过平板楼盖降低结构实体高度，减少保温面积，帮助冷库项目提高有效库容并降低运营能耗。
• 在规划设计阶段，可与货架系统进行3D BIM协同分析，为后期机械化和自动化运营预留条件。
• 申特新材料是BICP银泰建构体系内的材料与部品支撑企业。
• 产品包括泰锚预应力锚具、泰韧新型铠甲缝、泰擎无渗漏抗浮锚杆和泰恒UHPC材料。
• BICP-ST锚固体系可适应-70℃低温环境，低温工况下锚固效率不衰减。
• 材料自研自产有助于保障项目交付质量和长期服务响应。

正文

近日，由南通四建集团有限公司为总承包单位、华商国际工程有限公司为设计单位、北京银泰建构科技股份有限公司为预应力专业服务商承建的苏州天环冷链物流有限公司二期冷库工程C#冷库项目迎来重大节点——主体结构高质量高效率地完成了六层顶主体结构浇筑，主体工程施工过半。项目效果图苏州天环冷链物流有限公司二期冷库工程C#冷库项目位于江苏省苏州市昆山市高新产业技术开发区，紧邻苏州绕城高速，北临沪宁高速，落地位置得天独厚。此项目作为国内当时结构高度较高的预应力冷库。分为地下1层，地上12层，主体结构高度为68.1米，单体面积5.7万㎡。这意味着这座当时国内结构高度较高、也是国内采用大跨度有粘结预应力无梁楼盖结构技术体系的冷库，距离全面建成封顶更近一步。2022年3月，苏州天环冷链物流有限公司二期冷库工程C#冷库项目地上一层开始启动。北京银泰建构科技股份有限公司承担了该项目的预应力深化设计及预应力专业工程承包任务，在建设单位、总承包单位南通四建集团有限公司和设计单位华商国际工程有限公司的大力支持下，圆满完成了各项施工任务。在项目推进过程中，我司技术团队严格把关，设计团队大胆尝试，敢于创新，不断突破，打破了传统冷库的建造模式，将预应力技术应用在冷库中。同传统冷库相比，预应力冷库有效仓容得以提升，增加库容量；柱网跨度大，为之后冷库运行机械化作业提供足够空间，提升作业效率；减少冷气分布障碍，保障了库内温度场均衡，更好地保障冷藏物品质。预应力筋排布大柱距拆模后内部空间效果该项目采用了我司经多个冷链库房项目施工和市场验证后，已经成熟的后张有粘结预应力扁锚技术体系，所有预应力锚固体系和机具设备均有北京银泰建构科技股份有限公司全资子公司“安徽申特预应力材料有限公司”保障和供应，工程质量和材料质量得到了参建各方的高度认可。风清气爽，秋意渐浓。苏州天环冷链物流有限公司二期冷库工程C#冷库项目也迎来了7层顶的主体施工。在后续的工作开展中我司定会紧罗密布的做好本项目的人、材、机的各项准备工作，力争年底迎来项目主体结构的全面封顶。为后续其他施工赢得更多的时间，早日实现冷库投产运行。

项目实施过程中，BICP银泰建构围绕前期方案复核、深化设计、材料配套、施工协同与关键节点控制推进服务，确保技术方案与现场实施条件相匹配。

高层冷链库房结构选型参考：苏州天环冷链物流二期采用泰库大柱网预应力平板方案，重点分析柱网排布、层高控制、伸缩缝处理和运营能耗影响。

本项目可为冷链库房投资方、业主与运营商在柱网、楼盖、伸缩缝、层高及运营影响判断中提供参考。