整理冷链库房代表性工程案例，呈现项目条件、技术方案与交付价值，供同类项目方案比选和前期判断参考。

BICP银泰建构助力湖南省年农产品消费量达600万吨的重点项目-中国供销·郴州农副产品物流园（二期）

客户关注问题

• 传统冷库柱网偏小，库内立柱密集，影响货架排布、叉车通行和自动化仓储升级。
• 伸缩缝、梁高和保温面积会共同影响土建造价、有效库容和运营能耗。
• 冷库项目需要在方案阶段统筹结构、保温、货架与后期运营效率。

方案要点

• 采用10–14米大柱网预应力平板结构技术体系，提升库内空间组织效率。
• 建筑长度120米以内可结合项目条件进行伸缩缝优化，减少双墙、双柱、双保温等处理对造价和运营的影响。
• 通过平板楼盖降低结构实体高度，减少保温面积，帮助冷库项目提高有效库容并降低运营能耗。
• 在规划设计阶段，可与货架系统进行3D BIM协同分析，为后期机械化和自动化运营预留条件。
• 泰库是有覆土地下车库顶板预应力宽扁梁解决方案，重点面向商业地产和产业园地下空间项目。
• 宽扁梁结构兼顾安全性与经济性，相比传统框架梁板可减少约500mm层高和挖深。
• 通过降低土方开挖、排水、抗浮等关联成本，帮助开发企业在方案阶段做综合比选。
• 相较覆土顶板平板方案，泰库更强调抗冲切安全冗余和审图通过性。

正文

建冷库丨用泰库BICP银泰建构，自2016年以来，助力近200座冷库工程建设的经验总结。冷库土建造价占冷库建设总投资75％以上，选择性价比较高的建筑结构方案对建设单位的降本增效具有重要意义。项目概况中国供销·郴州农副产品物流园二期C2地块1~14栋项目，位于郴州市北湖区湘南物流园内，处于郴州城市“南延东进战略”中心区域内，地处国庆南路与郴江中路交汇处，中国供销郴州农副产品物流园以农产品交易为核心，辅以布局配套仓储、物流、服务等功能区，项目建成后，将有效服务湘南、粤北、赣南周边区域，有效辐射千万人口，年农产品消费量达600万吨、年交易额达千亿。也是承接郴州老城区农贸市场(罗家井综合市场、七星批发市场、振兴桥水产市场、水果批发市场等专业批发市场)的整合迁移，并有效解决城区老旧市场“脏、乱差”和交通拥堵落后局面，为更好的帮助农民自产自销。其中1#栋、2#栋为汽车库和和冷藏间为BICP银泰建构的典型“泰库”产品，秉承着“泰库”超长、大跨、重载的特性，为项目提供预应力结构深化设计及专业施工服务，助力这一优质项目的完成。项目特点1#栋、2#栋l层数：地上三层，一层顶、二层顶为无梁楼盖板l平面尺寸：114.5mx59ml柱网尺寸：8.4mx12ml活荷载：15KN/m21#栋、2#栋采用板柱-剪力墙体系，一层顶、二层顶无梁楼板均采用后张扁锚有粘结预应力技术，相较传统建造技术降本增效。随着现代物流机械自动化的发展，在受力及经济合理的前提下，如何增加冷库的储存空间和进出货周转效率，如何加大结构的跨度，如何有效减少梁柱数量及空间比例，如何有效减少裂缝提高结构的耐久性，成为了业主关注的几个问题.为此，北京银泰建构对大柱距预应力冷库的进行了研发投入，泰库产品正好能够解决业主的痛点、难点。 泰库产品的优点：1、柱网间距达到12m，柱子排布减少，货架排布和机械化操作更加便捷高效2、因增大柱距，且采用无梁楼盖结构，库容可增加20%以上3、取消伸缩缝，降低工程造价，减少维护成本，使用更加方便，直接降低保温造价（8%~21%）4、土建造价与传统冷库造价基本持平，在使用预应力结构的便利条件下，保证业主成本最低化5、有效减少30%的碳排放排放，真正实现绿色建造目前，“泰库”产品体系已通过多部门联合认证，具有明显的技术领先优势和价值优势。北京银泰建构科技股份有限公司将继续践行“数智筑基 优建兴业”的企业使命，通过“泰库-冷链库房低碳创新建筑结构解决方案”的应用，实现节材减排和降本增效，带动建筑结构低碳高质发展，助力中国供销·郴州农副产品物流园（二期）项目，为更好的帮助农民自产自销贡献力量。

选型要点

• 泰库适用于有覆土地下车库顶板预应力宽扁梁方案，应重点校核覆土、施工堆载、审图要求和抗冲切安全冗余。

项目实施过程中，BICP银泰建构围绕前期方案复核、深化设计、材料配套、施工协同与关键节点控制推进服务，确保技术方案与现场实施条件相匹配。

湖南省年农产品消费量达600万吨重点项目——中国供销郴州农副产品物流园二期采用BICP预应力结构方案，满足大跨度、重荷载冷库使用需求。

本项目可为冷链库房投资方、业主与运营商在柱网、楼盖、伸缩缝、层高及运营影响判断中提供参考。