整理冷链库房代表性工程案例，呈现项目条件、技术方案与交付价值，供同类项目方案比选和前期判断参考。

BICP银泰建构助力福建省交通运输现代服务业快递服务类重点项目-中通快递闽中（连江）智能快递电商产业项（二期）

客户关注问题

• 传统冷库柱网偏小，库内立柱密集，影响货架排布、叉车通行和自动化仓储升级。
• 伸缩缝、梁高和保温面积会共同影响土建造价、有效库容和运营能耗。
• 冷库项目需要在方案阶段统筹结构、保温、货架与后期运营效率。

方案要点

• 采用10–14米大柱网预应力平板结构技术体系，提升库内空间组织效率。
• 建筑长度120米以内可结合项目条件进行伸缩缝优化，减少双墙、双柱、双保温等处理对造价和运营的影响。
• 通过平板楼盖降低结构实体高度，减少保温面积，帮助冷库项目提高有效库容并降低运营能耗。
• 在规划设计阶段，可与货架系统进行3D BIM协同分析，为后期机械化和自动化运营预留条件。
• 申特新材料是BICP银泰建构体系内的材料与部品支撑企业。
• 产品包括泰锚预应力锚具、泰韧新型铠甲缝、泰擎无渗漏抗浮锚杆和泰恒UHPC材料。
• BICP-ST锚固体系可适应-70℃低温环境，低温工况下锚固效率不衰减。
• 材料自研自产有助于保障项目交付质量和长期服务响应。

正文

建冷库丨用泰库BICP银泰建构，自2016年以来，助力近200座冷库工程建设的经验总结。冷库土建造价占冷库建设总投资75％以上，选择性价比较高的建筑结构方案对建设单位的降本增效具有重要意义。项目概况中通快递闽中（连江）智能快递电商产业项目，是福建省交通运输现代服务业快递服务类重点项目之一，位于连江通港大道北侧经济开发区内，建筑面积29.5万平方米，项目用地约300亩，投资10.2亿元，主要建筑包括对台业务大楼、电智能化分拨中心、快运转运中心、电子商务中心、智能云仓中心及冷藏中心。为连江渔业加工企业、水产养殖户、宏东交易市场商户以及京东、菜鸟、唯品会、顺丰等电商产业提供冷链仓储物流服务，将进一步带动福建省冷链产业的发展。其中4-1#、4-2#冷库项目为BICP银泰建构的典型“泰库”产品，秉承着“泰库”超长、大跨、重载的原则，为项目提供预应力深化设计及专业施工服务，助力这一优质项目的完成。（结构模型图）项目特点4-1#冷库、4-2#冷库（二）l层数：地上四层，，地下一层为架空层l平面尺寸：74.04m×44.04ml柱网尺寸：10.5m×12ml活荷载：21KN/m24-2#冷库（一）l层数：地上四层，地下一层为架空层l平面尺寸：38.04m×44.04ml柱网尺寸：10.5m×12ml活荷载：21KN/m2（项目剖面图）4-1#、4-2#冷库采用板柱-剪力墙体系，架空层采用无粘结温度筋，冷藏间一~三层无梁楼盖中采用后张有粘结预应力扁锚技术，屋面主次梁采用后张有粘结预应力圆锚技术，屋面板采用无粘结温度筋。随着现代物流机械自动化的发展，在受力及经济合理的前提下，如何增加冷库的储存空间和进出货周转效率，如何加大结构的跨度，如何有效减少梁柱数量及空间比例，如何有效减少裂缝提高结构的耐久性，成为了业主关注的几个问题.为此，北京银泰建构对大柱距预应力冷库的进行了研发投入，泰库产品正好能够解决业主的痛点、难点。 泰库产品的优点：1、柱网间距达到12m，柱子排布减少，货架排布和机械化操作更加便捷高效2、因增大柱距，且采用无梁楼盖结构，库容可增加20%以上3、取消伸缩缝，降低工程造价，减少维护成本，使用更加方便，直接降低保温造价（8%~21%）4、土建造价与传统冷库造价基本持平，在使用预应力结构的便利条件下，保证业主成本最低化5、有效减少30%的碳排放排放，真正实现绿色建造目前，“泰库”产品体系已通过多部门联合认证，具有明显的技术领先优势和价值优势。

项目实施过程中，BICP银泰建构围绕前期方案复核、深化设计、材料配套、施工协同与关键节点控制推进服务，确保技术方案与现场实施条件相匹配。

中通快递闽中智能快递电商产业园采用BICP预应力整体地坪方案，解决物流中心大面积地坪的平整度、承载力与少缝需求。

本项目可为冷链库房投资方、业主与运营商在柱网、楼盖、伸缩缝、层高及运营影响判断中提供参考。